本资料《系统和设备维护保养制度》主要用于指导建筑自动消防设施使用单位规范开展设施维护管理工作，确保系统连续、安全、有效运行。内容涵盖明确负责部门、建立技术档案、制定操作规程及值班职责、做好运行与维保记录等基础管理要求。重点规定了火灾报警系统探测器的定期清洗周期（投入运行2年后每3年清洗一次）及响应阈值试验要求，强调严禁不合格探测器重新安装。同时，明确每年需委托具备检测资格的单位进行全面检测，合格后方可继续使用，旨在通过制度化手段保障消防设施完好率，防范火灾风险。
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